贵阳什么是带押过户?

　　什么是“带押过户”?

　　根据《民法典》第406条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。“带押过户”是指二手房交易中，卖方无需先行还贷，将处于抵押状态下的不动产，通过交易转移给买方。办理这项业务需要买方、卖方及各自贷款银行协商一致，并签订“带押过户”各方协议，同意无需先行还款。

　　【拓展内容】贵阳市“带押过户”业务办理范围

　　当前试行阶段只开展买卖双方贷款抵押权人为同一金融机构的“带押过户”登记业务，业务办理范围包括贵阳市云岩区、南明区、观山湖区、花溪区、乌当区、白云区、经开区、高新区。上述区域内房屋买卖双方及贷款金融机构备齐所需申请材料后，可到各区不动产登记大厅申请办理。

　　“带押过户”涉及不动产转移登记、抵押权变更登记、抵押权首次登记、抵押权注销登记等业务类型，采用“一次申请、合并审核、同步办结”模式，精简申请材料、压缩办理时限二手房“带押过户”分为贷款购买和全款购买，由于尚处于试运行阶段，我中心只受理买卖双方贷款抵押权人为同一金融机构的情况。